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Avec la mise en place depuis le 1er juillet des diagnostics électricité et gaz pour les locations situées dans des immeubles collectifs construits avant 1975 et à partir de 2018, applicables à toutes les locations disposant d’installations de plus de 15 ans, il est clair que les pouvoirs publics ont pour objectif de renforcer la sécurité des logements dans ce domaine.
Il faut dire qu’en matière d’évaluations d’installations électriques et de gaz, les enquêtes effectuées sur le territoire national affluent tant de la part de réseaux de diagnostiqueurs que d’observatoires comme le Gresel, Groupe de Réflexion sur la Sécurité Electrique dans le Logement ou même d’organismes publics d’aides à l’habitat comme l’ANAH.
Il en ressort qu’effectivement les installations de gaz tout comme celles d’électricité vétustes sont majoritaires et étroitement liées d’ailleurs à l’âge conséquent de la plupart des logements français.
Pour le gaz, une ventilation insuffisante comme des imperfections de tous ordres, au niveau des appareils de commande ou de la tuyauterie fixe sont des anomalies souvent rencontrées par les diagnostiqueurs immobiliers au cours de leurs interventions par exemple dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, secteur d’expertise d’ACEG Diagnostics Immobilier. Cette société doit procéder même et bien plus souvent qu’on ne croit, à l’interruption de l’alimentation en gaz, obligeant le propriétaire à résoudre le problème par la mise en œuvre de travaux avant la poursuite de la transaction.
Quant à l’électricité, les installations de nombreux logements de la région Auvergne-Rhône-Alpes présentent des défectuosités, au niveau des mises à la terre, de prises non fixées ou de raccordements mal faits, en un mot une vétusté dangereuse à l’origine d’électrisations, électrocutions voire incendies, comme on le constate bien trop souvent aujourd’hui dans les faits divers, partout en France.
