Les ventes de logements en net recul dans la Loire

Le dernier baromètre de l’immobilier pour le département de la Loire publié par la Chambre interdépartementale des notaires de la Cour d’appel de Lyon montre une forte baisse des ventes ( -16 %) en 2024.

Le recul des ventes

En 2024, 10 670 ventes immobilières ont été conclues dans le département de la Loire, soit un recul de 16 % sur un an. La baisse est particulièrement marquée pour les terrains à bâtir ( -39 % de ventes sur un an et -52 % sur 10 ans). Les ventes d’appartements neufs reculent également de 23 %.  Les ventes de maisons anciennes ont quant à elles baissé de 14 % sur un an. Le parc immobilier du département est estimé à 405 500 logements, dont 86 % de résidences principales.

Un marché contrasté

Le marché immobilier affiche des dynamiques différentes en fonction des territoires. Les ventes immobilières sont ainsi surtout concentrées à Saint-Étienne (pour 28 %), sa région (23 %) et dans le Roannais (21 % des ventes). Pour une maison ancienne, le prix médian en 2024 est ainsi de 215 000 € (-7,9 % sur un an) à Saint-Étienne et dans sa périphérie, alors qu’il est de 159 300 € (-4,8 %) dans le Roannais. Certaines communes conservent par ailleurs un marché dans l’ancien plus dynamique : Rive-de-Gier (prix médian à 207 000 euros), Saint-Chamond (212 500 euros), Saint-Just-Saint-Rambert (259 800 euros) et enfin Veauche (260 000 euros). À Saint-Étienne et dans sa périphérie, le prix médian au mètre carré pour un appartement neuf est de 3 670 €.