Demandez votre devis gratuit
Vous réalisez
Votre type de bien
DIAGNOSTICS AVANT VENTE OU LOCATION

Votre surface habitable avec la loi Boutin

Diagnostic immobilier Firminy
Thermographie France

 

A l'origine de l'obligation, pour les propriétaires bailleurs, de mentionner sur le contrat de bail la surface habitable d'un bien mis en location (vide et à usage d'habitation principale), la loi Boutin exclut de son calcul les locations meublées, les locations saisonnières ou secondaires. Pour cela, il faut savoir que la surface habitable loi Boutin correspond à la surface du plancher, déduite des surfaces des murs, des cloisons, des embrasures de portes et de fenêtres, ainsi que des gaines, des marches et des cages d'escalier.

Par ailleurs, il est à noter que l'on ne tient pas compte de la surface des combles non aménagés, des caves, sous-sols, garages, loggias, terrasses, ainsi que balcons, vérandas, des surfaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre et des volumes comprenant au moins 80 % ou 60 % de surfaces vitrées, selon qu'il s'agit respectivement d'une maison individuelle ou d'un logement collectif.

Si le métrage de la surface habitable d'un bien en loi Boutin peut parfaitement être réalisé par le propriétaire bailleur, il est toutefois vivement conseillé de faire appel à un diagnostiqueur certifié afin d'éviter tout malentendu potentiel avec le locataire.  

Diagnostic amiante Saint-Étienne
avant de vendre, de louer, de rénover...
Tout savoir sur nos prestations
Certifications et assurance
  • Diagnostiqueur
    certifié par
    Thermographie Paris N° CPDI 6293
    Version 006
    Diagnostic immobilier Montbrison Sous le numéro
    C2021-SE11-060
  • Prestations
    couvertes par
    Thermographie Nantes