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Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) revêt une importance majeure pour les copropriétés âgées de plus de 15 ans. Il établit en effet un plan décennal, qui vise à préserver la qualité et la durabilité du bâtiment. Ce plan doit être révisé tous les 10 ans et la responsabilité de sa création incombe au syndicat des copropriétaires, à partir de la 15e année suivant la réception de l'immeuble. Les syndicats comptant plus de 200 lots sont soumis à l’obligation d’un PPPT depuis le 1er janvier 2023.
Depuis le 1er janvier 2024, cette obligation s'étend également aux syndicats de 51 à 200 lots, sauf si le DTG (Diagnostic Technique Global) n’a pas déterminé de travaux à réaliser. Dès le 1er janvier 2025, ce sont les copropriétés regroupant jusqu'à 50 lots qui devront se conformer au PPPT, toujours en fonction des conclusions du DTG. Le PPPT comprend une analyse approfondie de l'état de l'immeuble. Il intègre les données du DPE, du DTG et éventuellement du DTA (Diagnostic Amiante).
Le plan dresse ensuite une liste de travaux destinés à préserver l'intégrité de la structure, renforcer la sécurité, améliorer l'efficacité énergétique et réduire les émissions de gaz à effet de serre. Il fournit de plus une estimation des performances attendues après réalisation des travaux, une évaluation approximative des coûts, ainsi qu'un calendrier échelonné sur 10 ans. L'ensemble des travaux prévus dans le PPPT doit être consigné dans le carnet d'entretien de l'immeuble.
